1.Организатор аукциона: Главное управление организации торгов Самарской области, расположенное по адресу: 443068, г.Самара, ул.Скляренко, 20, тел. (846) 334-58-31, 335-15-63. E-mail: torgi@samregion.ru, http://www.webtorgi.samregion.ru
2.Орган власти, принявший решение о проведении аукциона: Министерство строительства Самарской области, расположенное по адресу: 443010, г. Самара, ул. Самарская, 146а, тел. (846) 332-12-28, 332-26-71, ф. (846) 333-30-27, E-mail: Minstroy@samregion.ru
Решение о проведении аукциона: приказ министерства строительства Самарской области от 04.08.2015 № 285-п «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, пос.Горелый Хутор для комплексного освоения территории».
3.Официальный сайт, на котором размещена информация: www.torgi.gov.ru
4. Предмет аукциона: Право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, пос.Горелый Хутор, для комплексного освоения территории.
5. Начальная цена предмета аукциона: 6 300 000 (шесть миллионов триста тысяч) рублей, в т.ч. НДС.
6. Шаг аукциона (3% начальной цены предмета аукциона): 189 000 (сто восемьдесят девять тысяч) рублей.
7. Размер задатка (20% начальной цены предмета аукциона): 1 260 000 (один миллион двести шестьдесят тысяч) рублей.
8.Сведения о земельном участке:
Кадастровый номер: 63:01:0331004:0001.
Площадь земельного участка:104991 кв.м.
Сведения об обременениях земельного участка (об ограничениях в его использовании): не зарегистрированы.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Собственник: Российская Федерация.
Разрешенное использование земельного участка: для комплексного освоения территории.
В соответствии с Правилами застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденными постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 № 61, земельный участок расположен в зоне Ж-3 (зона среднеэтажной жилой застройки 3 - 6 этажей).
Иные сведения о земельном участке приведены в кадастровой выписке о земельном участке от 04.08.2015 № 63-00-102/15-604417, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области.
9. Минимальный объем осуществления жилищного строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка: 13 500 кв. м.
10.Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: Прием заявок осуществляется по рабочим дням с 09 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. (по местному времени), начиная с 05.08.2015.
11.Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: Окончание приема заявок: 31.08.2015. в 12 час. 00 мин. (по местному времени).
12. Адрес места приема заявок на участие в аукционе: Заявки принимаются специалистом Главного управления организации торгов Самарской области по адресу: 443068, Самарская область, г.Самара, ул.Скляренко, 20, кабинет 209, телефон контакта (846) 334-58-31, 335-15-63.
13. Порядок внесения участниками аукциона задатка, возврата задатка участникам аукциона, реквизиты счета для перечисления задатка:
Задаток вносится единым платежом на счет № 40302810636014000001 в Отделение Самара, БИК 043601001, МУФ СО, (Главное управление организации торгов Самарской области, л/счет 523.01.001.0), ИНН 6315909640 КПП 631601001 и должен поступить не позднее 31.08.2015.
Назначение платежа: задаток для участия в аукционе, проводимом «__»______ г. по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за него.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан возвратить его участникам внесенные задатки.
Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
14. Срок аренды земельного участка: 5 (пять) лет.
15.Размер ежегодной арендной платы: 2 617 635 (два миллиона шестьсот семнадцать тысяч шестьсот тридцать пять) рублей 61 коп.
16. Требования, предъявляемые к участникам аукциона:
На основании части 1.1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее – Закон № 161-ФЗ), в соответствии с частью 1 статьи 16.7 Закона № 161-ФЗ устанавливаются следующие обязательные требования к участникам аукциона (далее – требования):
16.1. Наличие у участника аукциона опыта работы в качестве застройщика не менее чем три года при условии, что совокупный объем ввода объектов жилищного строительства в эксплуатацию за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, составляет не менее чем средний годовой объем ввода объектов жилищного строительства в эксплуатацию исходя из минимального объема осуществления жилищного строительства, предусмотренного настоящим извещением.
16.2. Наличие у участника аукциона полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов жилищно-гражданского строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (пункт 33.3 Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденного приказом Минрегиона России от 30.12.2009 № 624).
16.3. Непроведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении или продлении срока внешнего управления, о признании участника аукциона – юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на участие в аукционе.
16.4. Неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.
16.5. Отсутствие сведений об участнике аукциона (в части исполнения обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых являются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, организация строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства либо строительство или приобретение жилых помещений) в реестрах недобросовестных поставщиков, ведение которых осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», а для юридического лица также сведений о его учредителях, председателе коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа участника аукциона.
16.6. Соблюдение участником аукциона нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленных Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
16.7. В случае если участником аукциона является юридическое лицо, являющееся стороной договора простого товарищества:
1) требования, предусмотренные пунктами 16.1 и 16.2 настоящего извещения, применяются в совокупности в отношении лиц, являющихся сторонами договора простого товарищества. При этом каждое лицо, являющееся стороной такого договора, обязано удовлетворять хотя бы одному из требований, указанных в пунктах 16.1 и 16.2 настоящего извещения, в полном объеме;
2) требования, предусмотренные пунктами 16.3 – 16.6 настоящего извещения, применяются в отношении каждого лица, являющегося стороной договора простого товарищества.
17. Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе:
17.1. К участию в аукционе допускаются юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с настоящим извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в настоящем извещении (далее – заявитель).
17.2. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:
а) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка) (форма заявки прилагается);
б) документ, подтверждающий внесение задатка;
в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
г) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридического лица, зарегистрированного в соответствии с законодательством Российской Федерации, выданная не позднее чем за один месяц до даты подачи заявки на участие в аукционе (оригинал);
д) копии разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, копии актов приемки объектов капитального строительства (форма № КС-11), за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство, за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, копии форм федерального статистического наблюдения (форма № С-1).
Копии разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, а также копии актов приемки объектов капитального строительства должны быть заверены подписью заявителя (его уполномоченного лица) с проставлением оттиска печати заявителя (при ее наличии) – юридического лица.
Копии форм федерального статистического наблюдения (форма № С-1) должна быть с отметкой о принятии органом статистического наблюдения и заверена подписью заявителя (его уполномоченного лица) с проставлением оттиска печати заявителя (при ее наличии) – юридического лица.
е) выписку из реестра членов саморегулируемой организации (оригинал) с указанием сведений о перечне видов работ по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и к которым член саморегулируемой организации имеет допуск;
ж) заявление (декларацию) о соответствии заявителя требованиям:
– непроведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении или о продлении срока внешнего управления, о признании участника аукциона – юридического лица и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на участие в аукционе;
– неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;
– отсутствие сведений об участнике аукциона в реестрах недобросовестных поставщиков, ведение которых осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», сведений о его учредителях, председателе коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа участника аукциона;
з) отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, в случае привлечения участником аукциона денежных средств граждан в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
17.3. Заявление (декларация), подписанное заявителем или его уполномоченным лицом, представляется в оригинале с проставлением оттиска печати заявителя (при ее наличии) – юридического лица.
17.4. Для участия в аукционе заявитель, являющийся стороной договора простого товарищества, или его представитель представляет организатору аукциона по описи следующие документы:
а) нотариально удостоверенную копию договора простого товарищества;
б) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка) (форма заявки прилагается);
в) документ, подтверждающий внесение задатка;
г) копии разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, копии актов приемки объектов капитального строительства (форма № КС-11), за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство, за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, копии форм федерального статистического наблюдения (форма № С-1) (документы представляются в отношении лиц, являющихся стороной договора простого товарищества, которые соответствуют указанному требованию).
Копии разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, а также копии актов приемки объектов капитального строительства должны быть заверены подписью заявителя (его уполномоченного лица) с проставлением оттиска печати заявителя (при ее наличии) – юридического лица.
Копии форм федерального статистического наблюдения (форма № С-1) должна быть с отметкой о принятии органом статистического наблюдения и заверена подписью заявителя (его уполномоченного лица) с проставлением оттиска печати заявителя (при ее наличии) – юридического лица.
д) выписку из реестра членов саморегулируемой организации (оригинал) с указанием сведений о перечне видов работ по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и к которым член саморегулируемой организации имеет допуск (документы представляются в отношении лиц, являющихся стороной договора простого товарищества, которые соответствуют указанному требованию).
е) отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, в случае привлечения участником аукциона денежных средств граждан в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
17.5. Требования, предусмотренные частями «г» и «д» подпункта 17.4 настоящего извещения применяются в совокупности в отношении лиц, являющихся сторонами договора простого товарищества. При этом каждое лицо, являющееся стороной такого договора, обязано удовлетворять хотя бы одному из указанных в частях «г» и «д» подпункта 17.4 настоящего извещения требований в полном объеме.
17.6. В отношении каждого лица, являющегося стороной договора простого товарищества, представляются следующие документы:
– выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не позднее чем за один месяц до даты подачи заявки на участие в аукционе (оригинал);
– заявление (декларация) о соответствии лица, являющегося стороной договора простого товарищества, для подтверждения выполнения заявителем требований, указанных в подпункте «ж» пункте 17.2. настоящего извещения.
Заявление (декларация), подписанное заявителем или его уполномоченным лицом, представляется в оригинале с проставлением оттиска печати заявителя (при ее наличии) – юридического лица.
17.7. В случае подачи заявки на участие в аукционе лицом, являющимся стороной договора простого товарищества, полномочия такого лица подтверждаются оригиналом оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенности или ее нотариально удостоверенной копией, выданной такому лицу остальными товарищами, либо нотариально удостоверенной копией договора простого товарищества, содержащего соответствующие полномочия.
17.8. Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:
- заверенные организацией копии учредительных документов;
- заверенную организацией копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица без доверенности (решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность), или выписку из такого документа;
- заверенную организацией копию решения об одобрении или совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка является крупной сделкой, или выписку из такого решения;
- заверенную организацией копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка является крупной сделкой.
17.9. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
г) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
д) несоответствие заявителя требованиям, предусмотренным настоящим извещением.
18.Порядок приема заявок на участие в аукционе:
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой у заявителя. Вместе с заявкой заявитель представляет опись представленных документов, которая подписывается заявителем или его уполномоченным представителем.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается 01.09.2015 и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Дата, время и место проведения аукциона: аукцион проводится 04.09.2015 в 11 час.30 мин. (по местному времени) по адресу: 443068, Самарская область, г. Самара, ул. Скляренко, 20, каб. 219; тел.: (846) 334-58-31, 335-15-63.
Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса РФ и главой 5 Закона № 161-ФЗ. Форма подачи предложений о размере первого арендного платежа открытая.
Порядок определения победителя аукциона:
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» - www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Министерство строительства Самарской области направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
Одновременно с договором аренды земельного участка лицу, с которым заключается указанный договор, направляются также два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории, подписанного представителем министерства строительства Самарской области.
Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Главное управление организации торгов Самарской области уведомляет заявителей о том, что в здании Правительства Самарской области действует пропускной режим. Заказ пропусков в целях посещения кабинетов, указанных в настоящем извещении, для подачи заявок на участие в аукционе, осуществляется заранее по телефону (846) 334-58-31, 335-15-63.
